Investerare
SBP Kredit AB är en alternativ investeringsfond förvaltad av Svensk Bostadspartner AB. SBP Kredit och Svensk Bostadspartner är båda registrerade som finansiella institut hos Finansinspektionen.
SBP Kredits verksamhet är att låna ut pengar till fastighetsprojekt. Sedan starten 2016 har cirka 185 lån utbetalats och SBP har beviljat krediter till över fyra miljarder kronor. SBP har inte haft några kreditförluster sedan start.
Kreditportfölj
Kreditportföljen är fördelad över hela Sverige med fokus på Storstockholm som utgör 39 procent av lånen. Majoriteten av krediterna är byggnadskreditiv till bostadsrättsföreningar och hyresrättsprojekt och resterande är främst finansiering av förvaltningsfastigheter.
Geografisk indelning
Utbetalda krediter (mkr)
Genomsnittlig löptid (år)
Antal krediter
Totalt beviljad kreditvolym (mkr)
LTV
%
1 portföljen uppgår utbetalda fastighetskrediter till 1 060 miljoner kronor spridda på 66 olika projekt med en genomsnittlig löptid på 1,5 år. LTV (Loan-to-Value) i låneportföljen uppgår till 51 procent (2022-12-30).
Finansiering
Finansiering av SBP Kredits verksamhet sker genom:
- Säkerhetsställd finansiering
- Vinstandelslån SBP Kredit AB (andelsklass A) om 677 miljoner kronor noterat på NGM:s lista Nordic AIF
- Grönt säkerställt kapitalandelslån SBP Kredit AB (andelsklass B) om 50 miljoner kronor
Målsättningen är att leverera en genomsnittlig avkastning på 6 – 8 procent under lånets löptid.
Rating
SBP Kredit har erhållit en preliminär BBB-rating från Scope i samband med att bolaget undersöker möjligheterna att emittera ett säkerhetsställt kapitalandelslån. En slutlig rating kommer att presenteras efter att en eventuell emission genomförts.
Scopes rating-rapport (pdf)
Grön finansiering
SBP Kredit har tagit fram ett ramverk för grön finansiering som skapar förutsättningar att emittera gröna lån. Ramverket för grön finansiering beskriver de investeringar som leder till mindre energianvändning och lägre klimatpåverkan och kvalificeras därmed att finansieras med gröna lån. Ramverket har utformats i linje med både Green Bond Principles och Green Loan Principles1.
Ramverket har utvärderats av en oberoende tredje part, CICERO (Center for International Climate Research), som är ett klimatforskningsinstitut. Ramverket, samt relaterade styrdokument och rapporteringsstandarder, erhöll klassificeringen ”Light Green” och ”Good” från CICERO.
SBP Kredit avser att regelbundet rapportera avseende underliggande gröna projekt och tillgångar. En rapport kommer årligen att publiceras på bolagets hemsida.
Green Financing Framework (pdf)
Second Opinion Cicero (pdf)
Hållbarhetspolicy 2021 (pdf)
Ägare
SBP Kredit AB ägs till 60 procent av Svensk Bostadspartner AB och 40 procent av SBP Välgörenhetsstiftelse. Svensk Bostadspartner AB ägs i sin tur enligt nedan:
- Gillesvik Fastigheter AB, familjen Kastengren
- SannMatt AB, Johan Björklund
- Roosgruppen, Håkan Roos
- DBG Holding, Christian Dahlberg
- Ninen AB, Stefan Linder
- Ebbe Krook
- Pakta AB, familjen Looft
- Stockholm Ström Rederi & Förvaltning AB, familjen Leffler
- Agneta Karolina Invest AB, Agneta Håstad
- Investment Rufus Eriksson, Leif Eriksson
- Per Ludvigsson
- Argumented Ideas XL AB, Ludvig Linge
SBP Välgörenhetsstiftelse äger preferensaktier som ger utdelning varje år. Pengarna skänks till ett välgörande ändamål kopplat till verksamheten. Medarbetarna som ingår i stiftelsens styrelse bestämmer vad pengarna ska gå till.