SBP Kredit AB är en alternativ investeringsfond förvaltad av Svensk Bostadspartner AB. SBP Kredit och Svensk Bostadspartner är båda registrerade som finansiella institut hos Finansinspektionen.
SBP Kredits verksamhet är att låna ut pengar till fastighetsprojekt. Sedan starten 2016 har över 100 lån utbetalats och SBP har beviljat krediter uppgående till drygt 2,5 miljarder kronor. SBP har inte haft några kreditförluster sedan start.
Kreditportfölj
Kreditportföljen är fördelad över hela Sverige med fokus på Storstockholm som utgör knappt 60 procent av lånen. Majoriteten av krediterna är byggnadskreditiv till bostadsrättsföreningar och resterande är finansiering av mark, hyresrätter och övrigt.
Utbetalade krediter (mkr)
Antal krediter
Genomsnittlig löptid (år)
%
LTV
Beviljade och utbetalade krediter (mkr)
Utbetalade krediter (mkr)
Utbetalade krediter (mkr)
Finansiering
Finansiering av SBP Kredits verksamhet sker genom:
– Säkerhetsställd finansiering
– Vinstandelslån SBP Kredit AB om 412,2 miljoner kronor noterat på NGM:s lista Nordic AIF
Målsättningen är att leverera en genomsnittlig avkastning på 6 – 8 procent under lånets löptid.
Rating
SBP Kredit har erhållit en preliminär BBB-rating från Scope i samband med att bolaget undersöker möjligheterna att emittera ett säkerhetsställt kapitalandelslån. En slutlig rating kommer att presenteras efter att en eventuell emission genomförts.
Scopes rating-rapport (pdf)
Grön finansiering
SBP Kredit har tagit fram ett ramverk för grön finansiering som skapar förutsättningar att emittera gröna lån. Ramverket för grön finansiering beskriver de investeringar som leder till mindre energianvändning och lägre klimatpåverkan och kvalificeras därmed att finansieras med gröna lån. Ramverket har utformats i linje med både Green Bond Principles och Green Loan Principles1.
Ramverket har utvärderats av en oberoende tredje part, CICERO (Center for International Climate Research), som är ett klimatforskningsinstitut. Ramverket, samt relaterade styrdokument och rapporteringsstandarder, erhöll klassificeringen ”Light Green” och ”Good” från CICERO.
SBP Kredit avser att regelbundet rapportera avseende underliggande gröna projekt och tillgångar. En rapport kommer årligen att publiceras på bolagets hemsida.
Green Financing Framework (pdf)
Second Opinion Cicero (pdf)
Hållbarhetspolicy 2021 (pdf)
Ägare
SBP Kredit AB ägs till 60 procent av Svensk Bostadspartner AB och 40 procent av SBP Välgörenhetsstiftelse. Svensk Bostadspartner AB ägs i sin tur enligt nedan.
Gillesvik Fastigheter AB / Andel aktier 16,5 % / Andel röster 25 %
Sannmatt AB / Andel aktier 10,6 % / Andel röster 20,6 %
Östhus Bostad AB /Andel aktier 17,5 % / Andel röster 13,1 %
Roosgruppen AB / Andel aktier 17,5 % / Andel röster 13,1 %
Övriga aktieägare / Andel aktier 37,9 % / Andel röster 28,2 %
SBP Välgörenhetsstiftelse äger preferensaktier som ger utdelning varje år. Pengarna skänks till ett välgörande ändamål kopplat till verksamheten. Medarbetarna som ingår i stiftelsens styrelse bestämmer vad pengarna ska gå till.