Ta del av inspelningen av liveinspelningen av kvartalsrapporten HÄR för Q3 med VD Matts Kastengren och CFO Henrik Hersvall.
Substansvärdet (NAV) per den 30 september 2026 uppgick till 104,56 %, motsvarande 10 456 SEK per aktie, vilket innebär en avkastning om 1,47 % för
kvartalet och 5,97 % för de senaste tolv månaderna (LTM).
Under tredje kvartalet visade ett lån om 56 MSEK tecken på finansiella svårigheter och klassificerades därför som steg 3. Som en följd av detta utgör steg 3- lån nu 6,9 % av den totala låneportföljen. Bolaget har därför ökat sina riskavsättningar och bedömer att lånet kommer att lösas inom en snar framtid, mot
bakgrund av dess konservativa belåningsgrad (LTV).
SBP Kredit konstaterar att fastighetsmarknaden uppvisar en något högre aktivitetsnivå och förbättrat marknadsförtroende, särskilt under den senare delen av tredje kvartalet. Detta har möjliggjort för SBP Kredit att åter öka volymen i sin utlåningsportfölj och samtidigt bygga ett starkt momentum inför fjärde
kvartalet. Aktiviteten på marknaden för fastighetsfinansiering är fortsatt mycket hög. Likviditeten har varit god och såväl traditionella banker som alternativa långivare visar fortsatt stor vilja att finansiera fastighetstillgångar och utvecklingsprojekt. Konkurrensen mellan olika finansieringskällor har varit fortsatt hög
under kvartalet, vilket skapar attraktiva finansieringsförutsättningar för både fastighetsägare och projektutvecklare.
Bolaget lägger stor vikt vid hög kreditkvalitet och därmed låg risk. Under kvartalet resulterade detta i nyutlåning om 328 MSEK (och ett försiktigt positivt nettokassaflöde om cirka 35 MSEK), med en övervikt av traditionella fastighetslån. Bolagets utestående låneportfölj ökade marginellt under kvartalet från 1
582 MSEK till 1 614 MSEK i takt med att marknadsaktiviteten tog fart mot slutet av tredje kvartalet.
Portföljens genomsnittliga utlåningsränta började uppleva en press under andra kvartalet och denna utveckling fortsatte under tredje kvartalet, räntan uppgick till 8,28 % (8,47 %). Detta berodde främst på att lån som beviljats under en period med högre räntor förföll och i andra hand på ökad konkurrens
inom finansieringen av fastighetstillgångar och utvecklingsprojekt. Portföljens belåningsgrad (LTV) ökade något under kvartalet till 67,7 % (66,6 %).
