Med havet som granne står nu ett nytt omsorgsprojekt färdigt i Nynäshamn – utvecklat av Sehlhall och finansierat av SBP Kredit. Fastigheten rymmer både vård- och gruppbostäder. Målet har varit att möta kommunens behov av moderna och hållbara omsorgsboenden. Därigenom skapa förutsättningar för en trivsam arbetsmiljö med nöjda hyresgäster.

Sehlhall grundades 2009 av Dan T. Sehlberg och har sedan starten haft en tydlig vision: att utveckla och förvalta hållbara omsorgsfastigheter med människan i centrum. Genom partnerskap med kommuner och operatörer har företaget byggt upp en djup expertis inom social infrastruktur och driver projekt som möter samhällets växande behov av omsorgsfastigheter.

– På så vis vill vi bidra till att lösa Sveriges demografiska utmaning med underskott på samhällsfunktioner som vård- och gruppbostäder, berättar Erik Uhlén, finanschef.

Hållbarhet och långsiktighet
Eftersom Sehlhall bygger för egen förvaltning kan företaget alltid arbeta utifrån ett långsiktigt perspektiv. Det möjliggör investeringar i byggskedet som ger driftsfördelar över tid.

– Vi gör alltid LCA-analyser (livscykelanalyser) över klimatpåverkan på våra byggnationer och kan därigenom sträva mot klimateffektiva materialval. Dessutom jobbar vi med erfarenhetsåterföring från tidigare projekt och flyttar hela tiden fram positionerna, berättar Erik.

Specialister på omsorgsfastigheter
Att utveckla omsorgsfastigheter är komplext – det handlar om att möta krav som både bostad och arbetsplats, och samtidigt skapa miljöer som främjar omsorg. Här ligger Sehlhalls spetskompetens.

– Hela vår verksamhet är specialiserad för just detta ändamål. Det gör att vi kan fokusera på att skapa kvalitativa fastigheter som ger nöjda boende, en trivsam arbetsplats och långsiktigt nöjda hyresgäster.

Ett projekt med återbruk i fokus
I Nynäshamn har projektet tagit fasta på kommunens högt ställda krav på hållbarhet, återbruk och gestaltning.

– Det är många små steg som skapar en effektiv byggnation. Vårt viktigaste bidrag är att inte bygga onödiga funktioner eller kvadratmeter. Vidare har vi inkluderat återbruk i projektet genom återanvändning av bergkross, markbeläggning, utvändigt tegel och viss inredning. Detta skapade förutsättningar för en fastighet med mycket hög kvalitet som vi nu kan glädjas åt att ta i drift.

Finansiering som möjliggör samhällsnytta
När projektet skulle realiseras präglades finansmarknaden av osäkerhet, med höga räntor och inflation. Många aktörer drog sig ur – men det öppnade dörren för ett nytt samarbete.

– SBP Kredits engagemang och vilja att sätta sig in i det unika projektet var avgörande för beslutet att bidra med finansiering trots en osäker omvärld.

Kapital är en nödvändig byggsten i alla nybyggnationer och med SBP som partner har Sehlhall kunnat bidra till Nynäshamns behov av äldre- och gruppbostäder.

– Det känns fantastiskt att se hur projektet nu står klart och kan göra skillnad både för de boende och för kommunen som helhet.