Mitt bland tallar och kustluft i Kullavik växer ett bostadsprojekt fram finansierat av SBP Kredit, som inte bara sticker ut genom sin arkitektur – utan också genom hur det byggs. Bakom projektet står Herlitz Properties, en aktör som vill förändra hur vi bygger bostäder i Sverige. Herlitz Properties uppför exklusiva bostäder i enplanshus fördelade på sex huskroppar där samtliga får en insynsskyddad uteplats i solläge.
Herlitz Properties grundades 2001 och har sedan dess arbetat med att skapa hållbara och kvalitativa fastighetsprojekt i Göteborgsområdet. Företaget strävar efter att bygga bostäder som kännetecknas av högkvalitativ design och funktionalitet, samtidigt som man satsar på hållbarhet och låg energiförbrukning. Med passion och nytänkande leder Alban Herlitz företaget och skapar en produktion där arkitektur och miljö är i fokus.
– Vi köpte upp alla tjänster traditionellt, men insåg snabbt att vi behövde tänka om. För att effektivisera både processen och branschen började vi ta kontroll över hela kedjan själva, säger Alban Herlitz, grundare och ägare.
Premiumproduktion med grön kärna
Även om det handlar om premiumbostäder är det inte det bara det exklusiva som är i fokus – utan även det gröna.
– Det ska kännas bra att bygga, både för miljön och för framtiden. Vår produkt har låg energiförbrukning och vi arbetar för att minska koldioxidavtrycket redan i produktionsfasen. Det är något kunderna kommer att kunna spara på – både ekonomiskt och klimatmässigt, säger han.
Bakom fasaderna döljer sig en ovanlig byggprocess. Till skillnad från traditionell prefab handlar det här om en unik produktionsteknik med egen husfabrik i Polen.
– Vi började med att bygga vindsvåningar i fabrik. Istället för att ta ett år på plats tog det fyra dagar. Vi slapp kostnader för ställningar, sparade tid – och kunde hålla kvaliteten uppe, berättar Alban.
Arkitektur i fokus
Trots det industriella produktionssättet är det arkitekturen som styr – inte tvärtom.
– Vi är premiumbyggare som levererar design och arkitektur. Det arkitektoniska är det viktigaste. Våra produkter ser inte ut som en prefabprodukt – det här är något helt annat.
Genom att bygga i fabrik blir konstruktionen dessutom lättare, vilket innebär färre och mindre transporter. En effektivare, resurssnål process som blir en win-win både för miljön och kundens plånbok.
Samarbeten som gör skillnad
Projektet i Kullavik sker i nära dialog med SBP som finansieringspartner.
– SBP förstår riskerna eftersom de själva har lång erfarenhet och djup förståelse för byggprojekt. Det är en stor trygghet. När man har kunskap ser man vad som är ett problem och vad som inte är det. Det minskar risk – och ger trygghet i besluten.
Siktar på att skala upp
Framåt tittar Alban på större projekt och utökar kapaciteten i fabriken med nya maskiner och en uppgraderad produktionslina.
– Vi fokuserar på att göra vår produkt så bra och resurssnål som möjligt och lägga energin där. Även om marknaden är avvaktande just nu, så vet vi att behovet av hållbart byggande bara kommer att öka.
